Vente maison 698 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 173 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

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Description

CARIGNAN DE BORDEAUX commune très recherchée, à l'abri des regards, CHARMANTE MAISON PLAIN PIED 220M2 exposée SUD/OUEST vous offrant: entrée sur double pièce de réception et cheminée insert accès direct RAVISSANTE TERRASSE BOIS ABRITEE 40M2, vaste cuisine équipée et bel espace dinatoire, buanderie, bureau ou salle jeux. Espace nuit: jolie suite parenlale: chambre, SDB/douche à l'italienne et grand dressing équipé. 4 chambres et SDE. Cave à vin enterrée. Terrasse bois sous glycine vue champêtre. Bel espace piscine totalement cloturé: bar et coin salon abrité, rangement coin jeu, piscine maçonnée 10X5 chauffée pompe à chaleur. GARAGE DOUBLE. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un adorable terrain clos très joliment arboré sans aucun vis à vis de 2725m2. Garage double. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Proximité commerces, écoles maternelles et primaires, bus collège et lycée. 15 MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. SON EMPLACEMENT, SON NOMBRE DE PIECES, SON PLAIN PIED, SON TERRAIN BUCCOLIQUE font de ce bien une maison agréable à vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 330_330 - Réf Superimmo : ANVXYCG0P

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 28 006 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 725 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1993
Climatisation	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 5%

698 000 €

18 avril 2025

735 000 €

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