Vente maison 350 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 591 €/m²
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Description

Maison centre Carcassonne T6 Jardin clos.
Une maison de ville proche du centre de Carcassonne, dans un quartier très recherché. Cette demeure s'étend sur deux niveaux auxquels s'ajoute un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une grande cave divisée en deux pièces, saine et ventilée.
Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir central desservent deux grandes pièces à vivre, une cuisine ouverte sur un salon orienté autour d'un poêle céramique, des toilettes et une salle à manger. Le grand jardin en rez-de-chaussée propose un coin cuisine d'été et rangement, et une seconde surface de rangement sécurisée, à développer. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaire, le jardin pourrait accueillir une piscine. Au premier étage, cinq grande chambres avec placards et potentiel pour divers aménagements s'articulent autour du palier, qui dessert également des toilettes séparées et une salle de bains et douche.
Cet ensemble, rare en cœur de ville, charmera une famille tout comme un investisseur afin de révéler son important potentiel, qui pourrait générer un important revenu.
A noter : pas de garage à voitures.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 85109760 - Réf Superimmo : ANVX10126H

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (223 m²) - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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