Vente maison 499 800 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cambremer (14340)

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2 272 €/m²
1 terrasse
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée

AURELIE BONNET IMMOBILIER

209 avis

02 31 98 11 26

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Description

NOTRE DAME D' ESTRÉE- Découvrez sans tarder ce bel ensemble Normand au coeur du Pays d'Auge composé d'une maison principale, d'un logement et de plusieurs dépendances. La maison principale de plus de 200m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire et son âtre, un petit salon, une salle de réception avec cheminée à la lumière traversante, une spacieuse salle de billard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage desservi par un premier escalier : une chambre avec accès extérieur et un grenier attenant. Par un second escalier : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage grenier. Maison d'amis d'environ 30m² comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier.
De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : Garage avec emplacement pour 2 VL, atelier, grenier, chaufferie, laboratoire le tout sur un terrain clos plat et arboré d'environ 700m².
Cette propriété est idéale pour des personnes désireuses de réaliser une activité de gîte ou chambres d'hôtes et une maison familiale par excellence.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire avec un garage de plus de 240m² actuellement loué par un artisan.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 1071-ABI - Réf Superimmo : ANVXUS67L

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Caractérisques

Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 588 m²	Vue dégagée
3 garages - 5 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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