Vente maison 274 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 245 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bertrand Guidez - iad

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Description

iad France - Bertrand Guidez vous propose: Situé au cOEur du vieux Cambrai dans une rue calme à la circulation réglementée et proche de toutes les
commodités (commerces, transports, écoles, piscine, stade, théâtre..) , cet ensemble immobilier se compose
d'une maison principale sur 2 étages qui développe au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger,
une cuisine, une buanderie, et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres et une salle de bain et au 2e étage : une vaste salle de jeux et une 4e chambre. Un appartement de 2 pièces de 49m² avec entrée indépendante et vaste garage de 163m² complètent ce bien.
Avec son vaste garage permettant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, et son logement
annexe indépendant, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille nombreuse, un entrepreneur ou une profession libérale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 979855798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900431 - Réf Superimmo : ANVXZZIY6

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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