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25
Vente maison 349 500 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 589 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville
Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que :
- Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie
- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire
- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale
- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )
AGENCEMENT :
PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )
Entrée avec GRAND DRESSING
Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )
2 chambres
SDB
WC
ETAGE :
Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)
Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing
ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 )
2 chambres
salon avec Porte fenêtre sur terrasse
Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière
Grande entrée avec nombreux placards
SDE
WC
Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )
Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire .
Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2
Côté technique
Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )
Logement bas : chaudière fuel
DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques
Porte de garage automatique
Isolation Murs et sous toiture
Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 592036 )
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 830030329584 - Réf Superimmo : ANVXZFE1H
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Prix de vente : 349 500 €  | Prix au m² : 1 589 € / m² |
| Taxe foncière : 2 770 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 675 m² |
| 1 niveau | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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