Vente maison 690 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

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3 136 €/m²

Abithéa Boissy

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Description

Dans quartier résidentiel calme et recherché, superbe maison style maison bourgeoise, de 1894, entièrement rénovée avec goût.
Edifiée sur cave totale, sur une parcelle de 1188m2, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, très grande cuisine équipée haut de gamme (Electrolux, plaques induction avec hotte intégrée..) double séjour de plus de 45m2, une chambre avec salle d'eau privative, wc.
Au premier niveau, un palier desservant, une salle de bain moderne ave baignoire îlot et double vasque, deux très grandes chambres, un dressing et une très grande suite parentale de plus de 40m2 comprenant chambre, salle d'eau avec double douche XXL et dressing (possibilité 5ème chambre).
Au deuxième et dernier niveau (non comptabilisé dans la surface habitable), une grande salle de jeux aménagée avec structures ludiques, mur d'escalade... ainsi que deux immenses greniers permettant de créer des pièces supplémentaires si besoin (attentes eau/chauffage prévues à cet effet).
Atout rare : une dépendance attenante de 40m2 au sol sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités (logement pour recevoir, bureau, atelier..)
Grande cour à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules, sur l'arrière jardin avec terrasse, clos et arboré orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme.
Matériaux et prestations de qualité. Moderne et au goût du jour.
L'isolation, la chaudière à condensation et les doubles vitrages permettent d'obtenir un DPE : D !
A voir très vite !!!

Pour un rdv de visite contacter votre conseiller au 07.62.04.71.20 ( David RABY )

Publiée le 31/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : APDRVTE-BCR2025 - Réf Superimmo : ANVXZD1K6

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 188 m²	Année de construction : 1894
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Siren : 797797099