Vente maison 350 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourran (47320)

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1 591 €/m²

Pascal GRANGES - SAFTI

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Description

Au cœur du département, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 minutes de l'autoroute, ancien corps de ferme en pierres de 220m2 habitables sur parcelle arborée et fleurie de 5126m2.
Le bâtiment principal vous accueille en rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un dressing, WC, arrière cuisine spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, a l'étage un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé avec poutres apparentes. Terrasse couverte avec vue sur jardin.
Attenant au bâtiment principal, appartement en rez-de-chaussée de 30m2 environ avec terrasse.
Dépendance : ancien séchoir à tabac de 140m2 environ.
Piscine 12x6 avec pool house et son magnifique pigeonnier.
En extérieur, agréable jardinarboré de chêne , peuplier pleureur, cèdre avec arrosage intégré (eau du puit), éclairage.
Portail électrique avec interphone, alarme.
Pompe à Chaleur de 2018.
Tout à l'égout.
Ensemble immobilier coup de cœur.
Taxe foncière : 3521€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131 - SAFTI – GRANGES Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1511967 - Réf Superimmo : ANVXZ8QED

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 126 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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