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Vente maison 595 125 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 705 €/m²
  • Piscine
Abriculteurs

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186 avis
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Description

Très belle maison ancienne au cœur du bourg - Très beaux volumes et cachet ancien - Bouguenais
En plein cœur du bourg de Bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités.
Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport.
Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande.
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
- Taxe foncière : 2.825€
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 575.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5 % du prix de vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : BMVM3248 - Réf Superimmo : ANVX100RCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 595 125 €Prix au m² : 2 705 € / m²

20 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² (carrez : 220) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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