Vente maison 470 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bompas (66430)

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2 136 €/m²
2 balcons
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphane Simon - SWEVEN

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Description

Bompas, à seulement 10min des plages, sur un terrain de 1250m2, Belle villa traditionnelle 4 faces en R+1 des années 1970 d' environ 220m2 habitables, 7 pièces avec jardin/parc joliment arboré et végétalisé (olivier, cyprés, fruitiers, plantes...) au calme sans aucun vis à vis, piscine maçonnée.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, dégagement, deux chambres, salon musique donnant sur une terrasse, le parc et la piscine, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie (aménagée pouvant devenir une cuisine) et un garage avec accès intérieur.
A l'étage, unpâlier/dégagement désservant un grand salon/séjour avec bibliothéques sur mesure donnant sur une belle terrasse avec escalier extérieur accès jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC indépendant.
A l'extérieur, un carport, un local technique et préau en dur, forage alimentant piscine et arrosage automatique.
Les combles sont accésibles et aménageables en partie, vide sanitaire pratiquable.
Toutes les pièces sont climatisées et les ouvertures sont en PVC double vitrage et 3 volets du rez de chaussée roulants, électriques/solaires.
Portail et portillon électrique. Système d'alarme en place avec possibilité d'abonnement.
Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison + 1 dans le garage.
Cette magnifique maison est idéale pour une grande famille, ou peut tout à fait vous offrir deux appartements indépendants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 04/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1377-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYPQD7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 1969	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 709 € / an

Maximum : 2 313 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 7,8%

470 000 €

4 juin 2025

510 000 €

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