Vente maison 2 260 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

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10 273 €/m²
Veranda (14 m²)

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Villa en première ligne – Vente confidentielle
Implantée sur un site d’exception, cette villa offre une vue panoramique spectaculaire et un cadre de vie rare en bord de mer.
Ses volumes généreux et ses espaces extérieurs composent une propriété exclusive, pensée pour conjuguer élégance et sérénité.
Un bien d’exception réservé à une clientèle recherchant discrétion et prestige.
Honoraires à la charge de vendeur
Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52
Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479
Dossier complet sur demande
DPE 176 (C), GES 26 (C)
Estimations des couts annuels: entre 3 050€ et 4 200 € par an
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SC2-5498 - Réf Superimmo : ANVXZIIZK

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Caractérisques

Prix de vente : 2 260 000 €	Prix au m² : 10 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²	Veranda (14 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623