Vente maison 699 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Andilly (95580)

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3 177 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Saint Charles Immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle édifiée sur un terrain de 1036 m² à proximité des écoles, notamment de l'établissement Notre-Dame-de-Bury.
D'une surface utile de plus de 300m2, se compose d'une grande entrée avec placard, un séjour de 48 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant une vue imprenable sur le jardin, donnant sur un grande cuisine équipée semi ouverte, un wc.
Une deuxième partie offrant un confort de plain pied de 40m2 comprenant, un bureau, une suite avec dressing et salle d'eau, wc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
Sous combles, un espace de stockage pouvant être totalement aménagé.
La maison bénéficie d'un sous-sol total ouvertures en PVC à double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, une chauffe-eau solaire et une alarme.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend 2 places de stationnement, un espace de jeux/salle de sport, une cave, une buanderie.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 07/09/2025 - Réf. agence : VM868-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXZEKWX

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 036 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2022.

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