Vente maison 730 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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3 318 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

IMMOCAB CEVENNES

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Description

Voici une magnifique propriété située à ALES, édifiée sur un généreux terrain de 3700 m². Occupons-nous tout d'abord de l'habitation principale qui offre un hall d'entrée, une cuisine totalement équipée avec un cellier attenant pour une parfaite organisation. Profitez de l'immense salon-séjour de 100 m² lettré d'une spacieuse terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante pour un dépaysement complet. Vous y trouverez aussi un bureau, deux charmantes chambres, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing pour plus de confort et d'intimité. Cette habitation vous propose également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie pour votre praticité. Découvrez également un appartement indépendant de 50 m² offrant une belle opportunité pour un gîte. Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour plaisant, une chambre lumineuse, une salle d'eau et une toilette. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine traditionnelle bordée par une terrasse couverte pour vos moments de détente. Un garage d'une superficie de 80 m² est mis à votre disposition. Si vous le souhaitez, une parcelle de 1325 m² bornée accorde la possibilité de réaliser de nouvelles constructions (CU). Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété est une véritable occasion à saisir.

Maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 549V26420M - Réf Superimmo : ANVXRUMI5

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²	Piscine
2 garages - 1 parking	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 100 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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