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Vente maison 212 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigre (16140)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigre (16140)
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- 964 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16140– AIGRE – MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² -GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À seulement 2 minutes des commerces et écoles, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 220 m², où confort et charme se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en bois, qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère.
Le salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité.
La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de repas en famille toute l'année.
Au premier étage 3 chambres spacieuse de 22, 19 et 18m²
La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire à rafraîchir.
Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC peut devenir un bureau, un espace pour adolescent ou un coin privé pour accueillir vos invités.
Combles à exploiter afin de créer une ou deux chambres supplémentaires.
La cour intérieure fermée assure tranquillité et intimité.
Les atouts qui font la différence :
Chauffage central au gaz de ville
Fenêtres PVC et volets aluminium récents
Grand garage et cave
Cuisine d'été et seconde véranda
Espace modulable à rafraîchir selon vos envies
Cette maison allie espace, confort et potentiel. C'est le lieu idéal pour créer votre nouveau chez-vous, où chaque pièce invite à la vie de famille et à la convivialité.
Venez découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Aigre et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201136 - Réf Superimmo : ANVX101NOP
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 613 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 080 € / an
Maximum :
5 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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