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Vente maison 620 000 €
219 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Yves (17340)
219 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Yves (17340)
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- 2 831 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Propriété d'exception - Maison de caractère avec piscine et parc arboré à 800 mètres de l'Océan dans le quartier prisé des Boucholeurs.
Cette magnifique maison au charme indéniable comblera les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1962m², cette demeure offre un cadre de vie paisible à Yves, proche de toutes commodités.
A l'étage principal, vous trouverez un double salon avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Egalement, trois chambres, une salle de bain avec wc, un wc séparé, un bureau et une grande cuisine entièrement équipée.
Terrasses avant et arrière (exposition Est / Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.
Dans le sous-sol aménagé, vous trouverez une salle de jeux, une chambre et un T2 tout équipé (chambre, salon avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés) avec entrée autonome par un des deux garages.
Le studio peut être loué.
A l'extérieur :
Un magnifique parc paysager avec une piscine chauffée avec pompe à chaleur.
Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement
Une balançoire et un terrain de pétanque pour de bons moments en famille ou entre amis.
Une douche couverte près de la piscine.
Possibilité de construire une annexe sur le terrain d'une superficie maximale de 60 m2 (30m2 au sol).
Contactez-moi pour organiser une organiser une visite, belle opportunité à saisir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1883067 - Réf Superimmo : ANVXZTM1X
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 962 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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