Vente maison 264 500 €

219 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Torigny-les-Villes (50160)

iad France - Catherine Vautier vous propose: Immeuble comprenant Surface commerciale et Maison de Ville Rénovée avec Jardin et double garage à Torigny-les-Villes -
Au coeur des commerces, venez découvrir cet ensemble commerce et habitation entièrement rénovée, située à Torigny-les-Villes, offrant un cadre de vie idéal avec 4 chambres et une grande pièce de vie !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface commerciale d'environ
77.m2, avec un bureau séparé et sanitaires. En sous sol , vous bénéficiez d'une très grande réserve avec nombreux rangements.
L'habitation principale, d'une surface habitable de 142 m2, comprend au rez de chaussée une vaste entrée avec grands dressings. Au 1er étage, une entrée distribue un séjour salon très accueillant, avec une cheminée insert, une cuisine ouverte très fonctionnelle entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, avec accès direct depuis la cuisine et le séjour.
Le deuxième étage accueille trois chambres, chacune aménagée avec gout une grande salle de bains et wc. Les chambres offrent des surfaces généreuses, idéales pour créer des espaces personnalisés et chaleureux pour chacun des membres de la famille.
Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le double garage privatif,
Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toute saison.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 264 500 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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CATHERINE VAUTIER - IAD

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