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24
Vente maison 296 800 €
219 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tarsac (32400)
219 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tarsac (32400)
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- 1 355 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison de Maître de Caractère (1832), 219 m² – Parc arboré de 7 323 m² avec piscine, dépendance, puits et prestations haut de gamme
Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de maître construite en 1832 pour un officier de Napoléon revient d'une autre époque… avec tout le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, empreinte d'histoire, aux volumes généreux et au charme incontestable.
À l'intérieur :
* Deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) pour une vie de famille fluide ou l'accueil d'invités en toute indépendance
* Deux chambres supplémentaires lumineuses
* Parquet ancien et pierres apparentes, sublimant l'authenticité des lieux
* Salle à manger avec poêle à bois, atmosphère chaleureuse assurée
* Chauffage central au gaz de ville, performant et discret
À l'extérieur :
* Terrain de 7 323 m², arboré et sans vis-à-vis
* Belle piscine 11 x 4 m avec 50 m² de plage ensoleillée
* Terrasse de 48 m² pour les repas d'été
* Cuisine d'été de 10 m², entièrement aménagée
* Dépendance de 67,8 m², idéale pour atelier, gîte ou salle de réception
* Abri voiture double
* Puits, utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien extérieur
* Assainissement individuel conforme
Cette demeure d'exception allie cachet historique et qualité de vie moderne, dans un cadre champêtre privilégié. Un bien unique, parfait pour une résidence principale, maison de famille ou projet touristique de standing.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.907732
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340935676164 - Réf Superimmo : ANVXYNIPC
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 355 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 219 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 323 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1832 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 680 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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