Vente maison 364 000 €

219,06 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sonzay (37360)

À seulement 20 min de Tours, découvrez le charme authentique de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, idéal pou chambres d'hôtes !
Avec une superficie de 290 m2 au sol, cette maison ancienne offre de généreux espaces de vie et de réception, parfaitement adaptés à l'accueil de vos futurs hôtes , ainsi qu'a une grande famille, configuration modulable pour 5 à 7 suites ou chambres confortables.
Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés récente, équipée d'un silo à pellets.
Côté dépendances, vous serez séduits par :
* Une maisonnette vigneronne pleine de caractère ( logement annexe ou espace détente),
* Une grande grange avec son beau grenier ( possibilité salle commune ou stockage)
* Un bel atelier indépendant,
* Un carport ouvert, très pratique.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 4 990 m2 , agrémenté d'une jolie mare, propice à la détente apportant une touche bucolique à l'ensemble.
Un véritable havre de paix, près à accueillir une grande famille ou votre projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thiery CHASLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 470 783 - Tours

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 1 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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