Vente maison 393 000 €

219,61 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sansais (79270)

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1 790 €/m²
Chauffage individuel électrique

Fontenay Immobilier

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Description

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au 0625893965 vous propose à la vente cette ensemble immobilier composé de 3 maisons vendues meublées. Actuellement en gîte mais peut se transformer en maison d'habitation + gîtes ou redécoupage.
Gîte 1 : La Grenouille - Au RDC :Cuisine ouverte sur salon/séjour avec insert (32m² environ) et à l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau,, toilettes, buanderie, débarras avec terrasse privative. DPE - C / 173 et GES - A / 5.
Gîte 2 : Le Colvert - Au RDC : Cuisine ouverte sur salon/séjour (24 m² environ), chambre, salle d'eau, toilettes, dégagement, buanderie et à l'étage 2 chambres avec coin terrasse couverte avec barbecue. DPE - D / 183 et GES - A / 5.
Gîte 3 : Le Héron - Au RDC : Cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois (36 m² environ), toilette, buanderie et à l'étage, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes. Terrasse privative. DPE - C / 176 et GES - A / 5.
Le tout sur un terrain de plus de 1700 m² avec possibilité d'acquérir en suplément un terrain de plus d'1,6 hectares.
Chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Huisseries PVC Double vitrage.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 648-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYOCXR

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,61 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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