Vente maison 950 000 €

219 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

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4 338 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Charles PINON - Capifrance

8 avis

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Description

Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint‑Cannat et proche d'Aix‑en‑Provence, cette superbe villa de 218 m² (dont 30 m² de dépendance ) offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et tranquillité.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² , la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces à vivre , spacieuses et ouvertes sur l'extérieur, prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse ensoleillée et une piscine à l'abri des regards , pour des moments de détente en toute intimité.
L'espace nuit dispose de quatre chambres , dont une suite parentale avec un dressing de 17 m² , de véritables atouts pour une vie familiale harmonieuse.
Un atelier de 16 m² , un grand garage de 35 m² , ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent ce bien d'exception.
Une villa au calme absolu, proche de toutes les commodités, idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.933126

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340937441466 - Réf Superimmo : ANVX101PU0

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	219 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 059 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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