Vente maison 479 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brès (30500)

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2 187 €/m²

Éric JACQUES - SAFTI

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Description

Située à Saint-Brès (30500), aux portes de l'Ardèche, cette très jolie villa avec piscine (8x4) offre un environnement paisible et prisé, caractérisé par ses paysages verdoyants et sa proximité avec les commodités locales.
Idéalement positionnée, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Construite en 2022 sur un terrain de 1225 m², cette villa de 219 m² dispose d'une habitation principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 53 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, d'une suite parentale de 40 m² avec son dressing, sa salle de bain et son bureau. À l'étage, un espace enfants composé de trois chambres et d'une salle d'eau.
En annexe, vous disposez d'un appartement de 60 m² entièrement meublé avec son entrée indépendante et sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille, amis ou faire de la location courte durée.
Pour les amateurs de pétanque, la piste n'attend plus que vous !
Prestations et équipements de haute qualité complètent ce bien d'exception, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133 - SAFTI – JACQUES Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1501950 - Réf Superimmo : ANVXZ2RKF

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

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219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 225 m²	Année de construction : 2022
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 4%

479 000 €

16 juillet 2025

499 000 €

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