Vente maison 175 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

Pont-Saint-Esprit (30130)

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799 €/m²
Balcon
Terrasse

Jean-Paul AIME - Capifrance

37 avis

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Description

Maison de ville avec jardin – Centre de Pont-Saint-Esprit – 175 000 € FAI
En plein centre de Pont-Saint-Esprit, à deux pas des commerces, de la gare, d'un supermarché et de la place du marché du samedi, cette maison mitoyenne du début du XXe siècle s'étend sur trois niveaux, avec environ 219 m² habitables.
Elle comprend une partie habitation avec salon exposé sud, cuisine, salle d'eau, chambre, bureau, et plusieurs pièces à l'étage supérieur. Une terrasse, un balcon, un jardin arboré et un garage complètent l'ensemble. Le terrain fait 458 m², partiellement aménageable, avec une belle exposition.
Le niveau inférieur est occupé actuellement par une structure professionnelle indépendante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Performance énergétique : E.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.904683

Publiée le 09/05/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 340939925413 - Réf Superimmo : ANVXYHK6C

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	219 m² - 7 pièces - ter. 458 m²
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1949	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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