Vente maison 695 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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3 174 €/m²

AFI IMMOBILIER

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Description

Laissez-moi vous emmener au coeur de l'élégance et du raffinement, à deux pas du Château de Pau et son centre-ville. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa au style loft offre une surface habitable de 219 m², où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette pièce de vie unique, tandis que la cuisine équipée sera le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires.Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend trois chambres avec salles d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec balcons et une belle salle de bain. Un grand bureau en mezzanine vous invite à la créativité et à la concentration.Et quoi de plus agréable que de se détendre au bord de la piscine, entouré d'un jardin soigneusement aménagé. Un vaste garage de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble en offrant un espace aux multiples possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz vous garantissent un confort optimal en toute saison, pour profiter pleinement de chaque instant passé dans ce havre de paix. N'hésitez plus, cette maison d'exception n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre empli de bonheur et de sérénité.Mandat numéro 289. Les honoraires sont à la charge de l'AcquéreurAFI CONSEIL spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants vous suggère une visite de cette maison.Pour de plus amples renseignements, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.73 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 670 000 ¤. (gedeon_56359_29629769)

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : AG582-307 - Réf Superimmo : ANVXX7Y93

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

16 mai 2025

Baisse de 5,4%

695 000 €

21 février 2025

735 000 €

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Siren : 890331879