Superimmo
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Vente maison 725 000 €
219,75 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Noisy-sur-Ecole (77123)

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  • 3 299 €/m²
  • 1 Garage
Agence Du Bois Dormant

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Description

***L'AGENCE DU BOIS DORMANT *** vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE à Noisy-sur-École.
Nichée sur un TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 3 700 M2, elle conjugue harmonieusement vastes espaces plats et une superbe PARTIE BOISÉE AGRÉMENTÉE DE ROCHERS, véritable prolongement naturel de la forêt.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une BELLE ALLÉE PRIVÉE et son PORTAIL AUTOMATIQUE, menant à de MULTIPLES PLACES DE PARKING, un GARAGE FERMÉ et un GRAND ESPACE ATELIER, idéal pour les passionnés ou les professionnels.
Le jardin, MAGNIFIQUEMENT ARBORÉ, est un véritable écrin de verdure.
Une TRÈS BELLE TERRASSE, parfaitement exposée, invite à la détente et aux repas en plein air, entourée de superbes végétaux qui confèrent une atmosphère paisible et intime. L'intérieur de la maison, synonyme de QUALITÉ ET DE RAFFINEMENT, vous accueille dans une VASTE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2, baignée de lumière et propice aux moments de partage.
Vous y trouverez également une MAGNIFIQUE CAVE EN PIERRE, un espace buanderie fonctionnel et un dressing pratique. Le rez-de-chaussée est complété par une SUITE PARENTALE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 35 M2, véritable havre de paix.
Elle dispose d'une DOUBLE DOUCHE pour un confort optimal et d'un dressing spacieux.
À l'étage, un grand palier dessert QUATRE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une salle de bain complète avec douche et WC. Un ESPACE RÉSIDUEL AMÉNAGEABLE offre un potentiel flexible, pouvant être transformé en une chambre additionnelle ou en DEUX BUREAUX CONFORTABLES, s'adaptant parfaitement à vos besoins.
Construite avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, cette maison représente une OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un bien d'exception alliant le confort moderne à l'authenticité d'un ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.
CONTACTEZ LAETITIA POULET 07 83 10 75 07 ou l'AGENCE au 01 86 04 63 89 *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** 01 86 04 63 89

Publiée le 04/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AVMA10000040 - Réf Superimmo : ANVXYYP7S
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

219,75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 710 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 81 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (3 710 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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