Vente maison 509 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moirax (47310)

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2 324 €/m²
1 garage - 4 parkings

Côté Particuliers Agen

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Description

Sur la commune prisée de Moirax, belle demeure en pierre composée d'une maison principale de 220 m² habitables, de dépendances pouvant être aménagées, d'une piscine 10 x 5 avec son pool house et d'un parc arboré de près de 8 000 m², entièrement clos. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son arrière cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) et 2 WC. A l'étage, une belle mezzanine plongeant sur la pièce de vie dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les choses à savoir : maison très bien entretenue, 2 grandes cheminées en pierre, aucune nuisance, taxe foncière 1 650 euros, pompe à chaleur et climatisation récente, double vitrage, DPE C, assainissement individuel aux normes. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : FR672 - Réf Superimmo : ANVXYUKFK

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 849 m²	1 garage - 4 parkings
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 4,7%

509 000 €

19 juin 2025

534 000 €

Localisation

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Siren : 843620295 - N° de carte professionnelle : 47012018000038014