Vente maison 398 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mâcon (71000)

Venez découvrir en exclusivité cette maison idéalement située secteur Mâcon sud proche commerces, gare, collège, transport cette maison ancienne rénovée allie cachet et confort moderne.
Côté accessibilité, cette propriété est à moins de 15 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, reliant Lyon en moins d'une heure, et proche des axes autoroutiers. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à moins de 4 km et la zone commerciale des Bouchardes à moins de 10 km.
Un aperçu ? quelques photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Appelez moi pour en savoir plus ! sans oublier la visite immersive 360° sur demande
L'essentiel à retenir :
210 m² habitables sur un terrain clos de 880 m², au calme,
Espace de vie de 80 m² lumineux, cuisine ouverte et cheminée insert,
5 chambres, 1 bureau, une salle de bains balnéo avec douche et baignoire, 2 salles d'eau et 3 WC,
1 atelier (28 m²) idéaux pour les créatifs, les indépendants ou les professions libérales, plus annexes
Piscine 10x4.5m avec pool house, grand garage (45 m2),
Confort énergétique optimal : pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, cheminée avec insert pour le plaisir
Fibre optique, puits avec pompe raccordée, assainissement collectif.
Vous cherchez un bien spacieux, adaptable et parfaitement situé ? Cette maison offre un cadre de vie rare, aussi bien pour une grande famille que pour une activité professionnelle à domicile.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 581191 )

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FRÉDÉRIC BOIS - OPTIMHOME

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