Vente maison 149 900 €

219,79 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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682 €/m²
Exclusivité

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

EXCLUSIVITE
A La Réole, proche de la gare et du marché à pied !
Découvrez cet immeuble de charme de 220 m2
Il est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement : il est possible d'y créer jusqu'à 5 logements (plan actuel disponible dans les photos)
Au rez-de-chaussée vous trouverez le couloir d’entrée. L’escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois vous mène au premier étage. Ici sont disposés une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. S’y trouve aussi un vaste salon avec pierre au sol, cheminée design et une grande baie vitrée donnant accès à la cour.
Au deuxième étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, un débarras.
Au dernier étage, vous profiterez d’une pièce de rangement et un grenier de 70 m2, aménageable.
Le bien est équipé d’une cave.
Des travaux sont à prévoir : chauffage, rafraîchissement intégral, électricité, etc..
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73

Publiée le 04/02/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 301 - Réf Superimmo : ANVXXSR0O

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,79 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 130 € / an

Maximum : 9 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

10 décembre 2025

Baisse de 14,3%

149 900 €

4 février 2025

175 000 €

Localisation

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Siren : 825015175

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