Vente maison 550 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Garde (83130)

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Sous compromis
2 511 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'immobilier ici et la

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Description

SOUS OFFRE : La Garde ; quartier des Savels / Pont de Suve.
Au sein d'un petit lotissement sécurisé et parfaitement entretenu de 16 colotis.
Sur un terrain plat piscinable de 849 m2 , entièrement clos, en fond d'impasse, au calme.
Très belle et solide construction de 219 m2 habitables (188 m2 'loi Carrez') composée de 2 appartements.
RDC:
Entrée, cellier, séjour-cuisine (32 m2), 2 chambres, buanderie /WC pour une surface habitable de 78 m2.
Garage de 29 m2. Terrasse couverte, abris à bois.
Etage:
Entrée, cuisine,dégagement, séjour (40 m2) , balcon fermé,dressing, 2 chambres, salle d'eau, WC : surface habitable : 115 m2
Combles:
Chambre , grenier .
L'ensemble est en parfait état, et la construction d'excellente facture.
Des travaux de remise aux normes actuelles et au goût du jour sont nécessaires.
Mais tant la qualité de construction que l'endroit les justifient amplement.
Un bien de qualité, dans un environnement de choix et sûr.
550.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Contact: Pierre-Yves Bourgeois: 06.08.42.18.92

Publiée le 03/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1467AA - Réf Superimmo : ANVXZLAYO

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 849 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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