Vente maison 252 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

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1 151 €/m²
Terrasse
1 Garage

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Longère en pierre située en campagne de DOLO, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, piscine, base nautique, VTT). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré cette maison offre un salon, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage: 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire d'angle. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois La propriété comprend un garage double, une dépendance aménagée entièrement avec salon, cuisine,, chambre mezzanine, salle d'eau et WC et trois autres dépendances. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514178656 - RENNES.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 12643-FR - Réf Superimmo : ANVXZB9OX

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 758 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 7,7%

252 000 €

21 août 2025

273 000 €

Localisation

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