Vente maison 159 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Champagnac (15350)

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726 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires

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Description

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble de deux maisons offre un fort potentiel pour des projets variés : habitation familiale, investissement locatif, hébergement touristique…
La première maison d'environ 85 m², se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Elle dispose également d'un double garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Chauffage électrique et poêle à granulés.
La seconde maison d'environ 134 m², édifiée en 2011, propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi qu'une chaufferie. Chauffage fioul au sol.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 858 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos besoins.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 91T-15029 - Réf Superimmo : ANVXZYT0P

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

219 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 858 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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