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Vente maison 1 260 000 €
219 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 5 753 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Mone Martinaud Capbreton

Mone Martinaud Capbreton

522 avis
05 58 41 86 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans l'une des rues les plus prisées du quartier des Vignes, au cœur d'un environnement exceptionnel et entièrement préservé, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied offrant un cadre de vie rare à Capbreton. Nichée au milieu des pins, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à deux pas du centre-ville et de ses commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes, la circulation des espaces et la vue sur la nature environnante créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Avec 219 m² de plain-pied, la maison se compose de quatre superbes suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain ainsi que d'un dressing privatif : un confort absolu pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Une pièce complémentaire de 17 m², pensée comme un espace bien-être type « salle de jacuzzi », vient parfaire l'ensemble et offre un lieu dédié à la détente.
À cela s'ajoutent :
- Un garage de 30 m²,
- Ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement futur.
Un bien rare sur le marché, où emplacement, volumes et prestations se conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Capbreton.
Contactez-nous pour que nous puissions vous transmettre la visite virtuelle de ce bien et organiser une visite dès que le souhaitez !
Référence agence : 1176

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 49FI-BZN-6VK - Réf Superimmo : ANVX100O05
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 5 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement219 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 405 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300
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