Vente maison

219 m²

10 pièces 10 p

Cabourg (14390)

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Agence Blacher Cabourg

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Description

VILLA FACE MER-CABOURG
L'agence BLACHER vous propose à la vente cette sublime villa construite à proximité du Grand Hôtel. Elle fait partie des premières constructions historiques de CABOURG, édifiée au début du XXème siècle, elle est située en deuxième ligne et possède de belles échappées sur la mer.
La villa se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée monumentale avec placard d'invités desservant un cabinet de toilettes, une pièce de vie de plus de 50 m² ouvrant sur une grande terrasse bordée d'une rambarde de style classique, une grande cuisine indépendante.
Au premier étage : un chambre de maître, une salle de bains, un cabinet de toilettes, un bureau ainsi que deux belles chambres.
Au deuxième étage : un appartement indépendant, avec trois chambres, un séjour avec accès sur une terrasse à l'italienne ouvrant sur le grand hôtel et la mer, une cuisine, un cabinet de toilettes, une salle de bains.
Un sous-sol total avec entrée indépendante, cave à vin, laverie, chaufferie, deux grandes pièces.
Enfin un grand jardin entoure la villa, une maison d'amis permet de stationner deux voitures avec un appartement de 3 pièces en étage.
Construite dans une typologie classique, de style renaissance en 1880, cette villa incontournable séduit par ses détails architecturaux, des balcons en fer forger, une toiture ouvragée et ornée de zinguerie sans oublier sa tour polygonale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE DES VENDEURS

Publiée le 28/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 85661566 - Réf Superimmo : ANVXYEUU0

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 10 pièces	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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AGENCE BLACHER CABOURG

Siren : 879735561 - N° de carte professionnelle : 14012020000044198