Vente maison 245 000 €

219 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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1 119 €/m²

Square Habitat Bourg St Andéol

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Description

Idéalement située en bord du Rhône, cette élégante maison de ville au charme authentique s'apparente à un hôtel particulier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de : 5 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle Caves voûtées en rez-de-chaussée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement Greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires Terrasse privative, rare en centre-ville, pour profiter de moments de détente en extérieur Garage fermé, un véritable atout dans ce secteur Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial, qu'à un amateur de belles pierres souhaitant entreprendre une rénovation sur mesure. Une opportunité unique dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau et à proximité de toutes les commodités.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : SR-BSA-13880 - Réf Superimmo : ANVXYJ63L

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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