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Description

iad France - Audrey Richard vous propose: Maison rénovée 219 m² – volumes rares & charme immédiat – possibilité 5 chambres - Bambiderstroff
Vous recherchez de l’espace, de la lumière et une vraie maison coup de cOEur ?
Cette maison de village rénovée de 219 m² allie caractère, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et privilégié.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre pleinement
Grand hall d’entrée avec dressing et rangement, salon chaleureux au poêle à bois, salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse, cuisine équipée, un cellier, une grande salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Un espace de vie idéal pour recevoir et profiter au quotidien.
Un étage modulable selon vos envies
Une grande chambre avec dressing, une chambre d'enfant, une chambre mansardée et une grande pièce polyvalente : idéal pour créer deux chambres supplémentaire, salle de jeux, espace télé…
Une mezzanine et un grenier aménageable complètent ce niveau et décuplent le potentiel.
Un extérieur qui fait la différence
Grande terrasse, jardin arboré, garage traversant, atelier, cave et chaufferie : tout est pensé pour le confort et la praticité.
Pour votre confort, chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1888834 - Réf Superimmo : ANVX101CTP
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 771 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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