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20
Vente maison 430 000 €
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
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- 1 963 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAISON d'environ 220 m² avec possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus. (Nous consulter)
Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits.
La maison se compose de vastes pièces de vie (+ de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres.
Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 ¤/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique.
Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages.
N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et/ou tout renseignement complémentaire. A bientôt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57279 - Réf Superimmo : ANVXZVEZG
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 690 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 5 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1875 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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