Vente maison 475 000 €

219 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arsac (33460)

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2 169 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ARROW IMMOBILIER

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Description

ARSAC - Votre agent Fabian de l'agence Arrow Immobilier vous propose, dans un cadre paisible et paysagé, sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 219 m². Elle déploie un agréable espace salon-séjour en "L" de 54 m², cathédrale en partie, doté d'une cheminée et tourné vers l'extérieur, une cuisine très lumineuse aménagée et équipée, 4 chambres dont une en suite et deux en rez-de-chaussée. Un double garage permet de stationner deux véhicules et de réaliser du rangement. L'extérieur dispose d'une piscine implantée sur une grande terrasse, sur laquelle donnent à la fois la cuisine et la salle à manger. L'AVIS DE L'AGENT - Un bel espace à vivre en toutes saisons, dans un environnement préservé à proximité de toutes les commodités. Une personnalisation de la décoration ainsi que l'harmonisation des façades et des sols extérieurs transformera littéralement l'aspect de cette propriété et vous permettra de la mettre à votre goût. Pour toute information, vous pouvez me contacter au : 06.26.86.03.66

Maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1083VARROW - Réf Superimmo : ANVXWQCJX

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Lotissement	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2020.

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Siren : 814283206 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003093