Vente maison 570 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

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2 615 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER O6.13.87.93.71, agence locale, vous propose, sur la commune de VILLENEUVE TOLOSANE, Toulousaine milieu 19ieme dans le centre ville de la commune à moins de 300 mètres de la mairie, de l'école Bécane, de la crèche et du L11. La maison mitoyenne d'un seul côté couvre une surface habitable de 218m2 avec une grange de plus de 100m2 faisant office de salon d'été d'une part, de garage et de lieu de stockage d'autre part. Elle se compose comme suit : une vaste entrée, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, le tout pour plus de 65m2, un WC, une buanderie, une cuisine suffisament spacieuse pour s'y atabler (34m2) et donnant sur la grange et le jardin ainsi que d'une pièce de 13m2 environ. A l'étage, magnifique parquet, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC et dressing. Aussi le bien dispose d'une cave sous le salon. Parcelle entièrement cloturée, piscine chaufée, portail électrique et puits. double vitrage alu, combles isolés, plafonds isolés, chauffage électrique, climatisation récente dans toute la maison et cheminée à insert. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. DPE en D, taxe foncière 2220€.
Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au O6.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977
Villes proches : Toulouse, Frouzins, Cugnaux , Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 27/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 261125cb - Réf Superimmo : ANVXZYQLB

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1830
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480