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Vente maison 295 000 €

218 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

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1 353 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Nova

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Description

Sur le territoire de Varennes-Vauzelles, idéalement bien situé, proche du chateau de la Rocherie, cette magnifique ferme rénovée disposant de 6 chambres et d'une charmante terrasse bien exposée.
L'ensemble comporte deux maisons séparées par une piscine.
Vous cherchez un logement pour votre grande famille, contactez-nous pour venir voir cette propriété.
Premiére partie, une maison qui offre au rez de chaussée un espace cuisine salle à manger, arriére-cuisine, bureau et cave à vin.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres avec mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un wc séparé. Chose appréciable pour tous les membres de la famillle et indispensable pour bien démarrer la journée.
Deuxiéme partie, un logement locatif avec salle à manger, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, toilette, jardin et parking.
Le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 430m2 et une terrasse d'une surface de d'environ 20m2 et d'une mare pour passer d'agréables moments de convivialité. En plus s'accompagne d'une aire de parking et d' un garage.
Une piscine en béton enterrée.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXYX96F

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	218 m² - 10 pièces - 6 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1920	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (430 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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