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Vente maison 354 460 €
218 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val d'Anast (35330)
218 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val d'Anast (35330)
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- 1 626 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique longère de 218 m², entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 4510 m².
Construite en 1948, cette demeure sur deux niveaux, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également une grande chambre, deux salles d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin arboré de 4 510 m², parfait pour les amateurs de nature, propice à la détente et à la tranquillité. Le terrain comprend également quatre places de stationnement extérieures, offrant un confort quotidien appréciable.
Un garage indépendant de 21 m² ainsi qu'une véranda de 21 m², viennent compléter les prestations de ce bien.
À seulement 7 minutes en voiture, vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, maison médicale et deux pharmacies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.910028
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 340932158158 - Réf Superimmo : ANVXYROX7
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Prix de vente : 354 460 €  | Prix au m² : 1 626 € / m² |
13 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 510 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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