Vente maison 499 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cuers (83390)

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2 772 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

JCG Immobilier

04 94 28 60 78

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Description

CUERS / LIMITE SOLLIES-PONT: Beau potentiel pour cette maison individuelle T5 de 180m2 avec un studio indépendant de 51m2, un garage de 17m2 et un atelier de 24m2 ! Construction traditionnelle de 1975 sur un terrain clos de 2305 m2 exposé Sud/Est.
Au rez de chaussée surélevée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 40 m2, une cuisine équipée, 3 chambres (11m2/12 m2/10 m2), 1 salle d'eau et un wc. La cuisine et le salon/salle à manger donnent sur une grande terrasse couverte exposée SUD de 33 m2 avec vue dégagée.
A l'étage, Une suite parentale entièrement rénovée de 20m2 composée d'une chambre, une salle de bains et un dressing.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace aménagé ouvert en grand studio indépendant à rafraîchir de 51m2 avec un salon/séjour, kitchenette, coin nuit douche et wc. Un atelier de 25 m2, 1 cellier de 8,5m2 caves en enfilade (20.5m2) avec accès au vide sanitaire complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré PLAT entièrement clos de 2305 m2, aménagé d'un cabanon et d'une piscine hors sol révisée (5,5 m de diamètre).
Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, radiateurs électriques, climatisation réversible, eau par canal de Provence, forage, fosse septique. Terrain entièrement clos avec portail motorisé et possibilité de garer plusieurs véhicules.
A noter : Ravalement de la totalité des façades de la maison réalisé juin 2021. Proche axes routiers principaux et toutes commodités à SOLLIES-PONT
Notre avis : Nous avons apprécié le format familial avec une vie principalement de plain pied, le format double logement avec l'appartement indépendant pour un rendement locatif, le grand terrain PLAT, le POTENTIEL avec les nombreuses dépendances et annexes ! Sans oublier le forage.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 4864LG - Réf Superimmo : ANVXVQ0E7

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.jcgimmo.com

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 305 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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