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Vente maison 546 000 €
218 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sarzeau (56370)
218 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sarzeau (56370)
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- 2 505 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité RARE à saisir sur la commune de SARZEAU (56370) ! Venez découvrir cet ensemble de bâtiments composé d'une longère traditionnelle divisée en trois logements distincts. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif (gîte, chambres d'hôtes), pour une grande famille recherchant plusieurs espaces de vie autonomes, ou pour un artisan grâce aux vastes dépendances. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Le premier logement, se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, agrémenté d'un foyer insert, un couloir, une salle d'eau-buanderie, un W.C. et une chambre. Le second logement s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau-W.C. L'étage dessert un palier, une chambre aveugle et deux chambres. Le troisième logement est le plus grand, comprenant au RDC une pièce avec évier (dite la véranda, non déclarée), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle, ainsi qu'une salle d'eau-W.C. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un W.C et une pièce avec lavabo. Les logements 2 et 3 ont la possibilité de communiquer entre eux. Cet ensemble est complété par une écurie et un hangar, offrant des espaces de stockage ou de travail importants. Le tout est édifié sur un vaste terrain d'environ 2900 m², une surface généreuse permettant de multiples aménagements. Rare à SARZEAU : Cet ensemble immobilier à fort potentiel attend votre projet de rénovation. Contactez-nous pour en savoir plus ! Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : PS13186 - Réf Superimmo : ANVXXX3W5
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 2 505 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 961 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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