Vente maison 749 000 €

218 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Dédiée aux amoureux de la pierre et des boiseries, atypique villa T5 de 218 m2. Accueillis par un superbe porche, l'entrée dessert le salon/SAM de 47 m2 agrémenté de son imposante cheminée, une conviviale cuisine, une vaste pièce de 40m2 équipée d'une seconde cuisine pouvant être aménagée en appartement ou suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une SDD/WC. A l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres dont une sur terrasse, dressing et une SDB. Au 2ème palier, une chambre mansardée. Un petit appartement indépendant à rénover pourrait accueillir famille ou amis en villégiature. Terrain piscinable de 614 m2. Abri de voiture.
Située dans un quartier résidentiel à seulement 600m de la plage et des commerces, cette imposante maison rassure par ses nobles matériaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
DPE-D : CES-146 / GES: D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 22400€ et 3090€ année de référence 2021.
Pascale TORT (EI)- Conseillère en immobilier.
Contact :06 60 07 95 01- Maill :
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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE TORT - HARMONY IMMO

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