Vente maison 499 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salles (33770)

33770 - SALLES - MAISON PIERRE 218 m2 - TERRAIN 2550 m2 - 5 CHAMBRES - BUREAUX - PISCINE - DEPENDANCES 100 M2.
Sur la commune de Salles, route de Caplanne, venez découvrir cette belle et grande maison sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 2550 m2 comprenant également des dépendances pour environ 100m2.
La maison de compose :
au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et accès sur l'espace piscine / terrasse, d'une grande cuisine avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec un point d'eau et un WC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes.
à l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez finir d'aménager une première dépendance de 54 m2 sur deux niveaux. La toiture est neuve.
Une seconde dépendance de 32 m2 ainsi qu'un garage de 18 m2 sont disponible pour vos projets. Un auvent de 60m2 permet de stationner vos véhicules ou d'imaginer une autre configuration.
De nombreux projets réalisables ici avec les dépendances, venez visiter.
Pour plus d'information contacter Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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