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Vente maison 948 000 €
218 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
218 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
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- 4 349 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d'une surface au sol de 282m², composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d'environ 180m² composé d'un grand atelier, d'une réserve, d'un bureau et d'une boutique commerciale, le tout sur environ 1000m² de terrain. L'habitation principale est composée, au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie de 55m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d'une suite parentale de 22m² avec douche et baignoire, d'un atelier/bureau de 16m², d'une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30m². A l'étage, vous trouverez un espace de 22m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'a une salle de bain. La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 29m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d'eau. Cette habitation est actuellement louée en location touristique. Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés. Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l'habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques. Abris de jardin d'environ 12m². Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur...). A voir rapidement !!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 130, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84488
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 84488 - Réf Superimmo : ANVXZDRTY
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| Prix de vente : 948 000 € | Prix au m² : 4 349 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 912 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel |
| Séjour de 55 m² | 2 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2023.
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