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Vente maison 740 025 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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3 395 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Expertimo - Loslier Christophe

09 83 33 48 93

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Description

Loslier Immobilier Moins d'Honoraires Plus de Services
Ludivine Pignard (EI en cours d'immatriculation au RCAS de Coutances) contact au 06 13 97 64 52 ou , vous propose cette superbe maison en bord de mer sur la commune de Saint-Pair-Sur-Mer à 5 minutes de Granville.
Idéalement située à 400 mètres des commerces et des tranports et à seulement 450 mètres de la plage, cette maison exposée sud-ouest ofrrant une vie de plein pieds sur un terrain magnifiquement aménagé d'environ 850 m2 est composée comme suit :
Au rez de chaussée une belle entrée avec ranegments et wc une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (équipé d'un poêle à bois et granulés) ouvert sur une grande verrière très lumineuse donnant accès directement au jardin.
Vous trouverez aussi deux belles chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'aeu équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Ces deux chambres disposent de leur propre terrasse face au jardin...
Ainsi qu'un bureau, une buanderie équipée d'une douche : idéal pour le retour de plage !
Mais aussi d'un spatio avec pergola bioclimatique...
A l'étage trois chambres avec rangements dont deux avec terrasse vue mer, d'une salle de bain et d'un wc.
Et pour finir...cette maison dispose de deux garages dont un de plus de 80m2 avec une belle hauteur pouvant acceuilleir aisement un camping car. Ainsi qu'une serre et d'un abri de jardin.
Cour et terrasse en enrobée.
Vous l'aurez compris de belles prestations à découvrir !
Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 359_2359 LP - Réf Superimmo : ANVXVEH35

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Caractérisques

Prix de vente : 740 025 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=531

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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