Vente maison 270 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

Ranchy (14400)

iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose: Magnifique Maison de 218m² à Ranchy - Idéal pour Projet de FAMILLE à coté de Bayeux pour les commerces et écoles proche axe Caen Cherbourg.
Au rez de chaussée : Entrée, espace de vie de 65 m² avec poêle à pellet, grande cuisine aménagée et équipée avec sortie sur le jardin, salle de billard, chambre avec salle d'eau privative, arrière cuisine, toilette, cave, chaufferie.
A l'étage : trois chambres, salle de bains + toilette.
Grenier, cour et parking, terrasse et jardin, le tout sur 795 m² de terrain.
Cette maison se compose de 7 pièces spacieuses qui offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination.
Très rare sur le marché avec de beaux volumes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE DUMAS - IAD

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