Vente maison 1 081 500 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Quéven (56530)

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4 961 €/m²
1 balcon
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Aziliz Immobilier

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Description

Maison Bourgeoise de Grand Standing -QUÉVEN
À deux pas des commodités nichée dans écrin de verdure, découvrez cette élégante maison de maître alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale donnant accès à une superbe terrasse couverte, une chambre, un bureau indépendant qui pourrais parfaitement convenir à une proffession libérale.
Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Ses atouts:
- Son emplacement recherché proche de toutes commodités.
- Son excellent classement énergétique.
- Ses dépendances aménageables offrant de multiples possibilités.
- Sa piscine chauffée
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception.
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Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93801558300017

Publiée le 29/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM336-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXZK09C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 081 500 €	Prix au m² : 4 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 773 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1916
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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