Vente maison 97 500 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Piégut-Pluviers (24360)

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447 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Morgan Simonnet - efficity

06 58 06 81 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

24360- PIEGUT-PLUVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 218 M² - INVESTISSEUR - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Piegut-Pluviers.
Cet immeuble se compose de la manière suivante :
Première partie (ancien bar) :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 40 m² et une cuisine.
À l'étage : cinq chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Seconde partie :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 60 m², un WC séparé et un accès sur l'extérieur.
À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager.
L'ensemble peut facilement être transformé en spacieuse maison d'habitation ou divisé en plusieurs appartements.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Informations complémentaires :
Parking à proximité
Deux caves
Toiture en bon état
Monte-escalier électrique
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 196596 - Réf Superimmo : ANVXZRMWS

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Caractérisques

Prix de vente : 97 500 €	Prix au m² : 447 € / m²
Taxe foncière : 1 257 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 156 m²	1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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