Vente maison 1 150 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Opio (06650)

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5 275 €/m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

06 17 20 84 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa Familiale avec Chalet. Piscine et Commerces à Pied – Opio
CO-EXCLUSIVITÉ – Cette villa récemment rénovée (2022) est un véritable havre de paix. offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Exposée plein sud et située au calme. elle dispose d’un jardin plat avec une belle piscine et d’un gîte indépendant.
La maison principale. moderne et lumineuse. se compose de 4 chambres et 3 salles de bains. La cuisine ouverte. parfaitement aménagée. s’ouvre sur la salle à manger et le salon. agrémenté d’une cheminée. À l’extérieur. un vaste jardin comprend une grande pelouse d’un côté et la piscine de l’autre. Les deux autres côtés de la maison offrent des espaces conviviaux : un coin canapé. un coin feu et un espace barbecue pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée. vous bénéficierez du confort du chauffage au sol. tandis que toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.
Le gîte indépendant. parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. comprend une chambre. une salle de bains et une cuisine ouverte sur le salon.
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux. dont une boulangerie. un restaurant. un parc et des écoles. cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un grand espace vert.
Un véritable coin de paradis alliant tranquillité. confort et proximité des commodités.

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 84495037 - Réf Superimmo : ANVXVHLZA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne, sur verdure	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (1 833 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619