Vente maison 320 850 €

218 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Ménil (53200)

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1 472 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

COUAILLIER Bertrand, Notaire

06 47 62 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE A MENIL.Venez découvrir ce beau pavillon de 1997 rénové dans un environnement calme où vous retrouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger très lumineuse avec une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, une arrière-cuisine avec coin lingerie, un vaste salon de 45 m² donnant accès sur la terrasse, une suite parentale donnant également accès sur les extérieurs.À l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, une mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau avec WC.Attenant à la maison, double garage d'environ 35m² avec cave au-dessous.Le tout sur un agréable terrain clôt arboré d'environ 4650 m² avec une grande terrasse bois.Chauffage poêle à granulés, mais peut-être complété au gaz, double vitrage, volets roulants électriques.Classe énergie : C.Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 23/05/2024 - Réf. agence : 100149901-53088 - Réf Superimmo : ANVXVGFC0

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Caractérisques

Prix de vente : 320 850 €	Prix au m² : 1 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente.

218 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 639 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 91 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 3,1%

320 850 €

12 avril 2024

331 200 €

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