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Vente maison 274 000 €
218 m²
1 pièce
1 p
5 chambres
5 ch
Maurs (15600)
218 m²
1 pièce
1 p
5 chambres
5 ch
Maurs (15600)
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- 1 257 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison Bourgeoise avec Vue Panoramique sur Maurs
Emplacement privilégié – Parc arboré – Piscine enterré – SPA – 220 m² habitables
Située sur les hauteurs de Maurs, dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette élégante maison bourgeoise en pierre est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de charme.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 220 m²
Terrain clos et arboré de 2000 m²
Terrasse en pierre exposée plein sud, surplombant le parc
Piscine, jacuzzi et cuisine d'été pour des moments conviviaux
Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Cuisine
Salle à manger
Grand salon avec bar, cheminées
2 chambres
Salle de bain + 2 WC
1er étage :
2 grandes chambres
Lingerie
Salle de bain
WC
2ème étage :
1 chambre avec salle d'eau
2 greniers aménageables en chambres supplémentaires
Sous-sol :
Cave
Buanderie
Chaufferie
Confort et équipements
Chauffage central au fioul + 2 inserts
Grand garage 4 véhicules
Tout à l'égout
Menuiseries PVC double vitrage avec roulant électrique
Construction en pierre, toiture en ardoises
Les plus :
Vue panoramique exceptionnelle
Secteur calme, sans vis-à-vis
Proximité des commodités (écoles, commerces, gare…)
Potentiel de développement (chambres d'hôtes, gîtes...)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923180
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340934535912 - Réf Superimmo : ANVXZKP0O
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 218 m² - 1 pièce - 5 chambres - ter. 1 938 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1936 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 755 € / an
Maximum :
9 139 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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